屋基(屋基下沉怎么办)

阳宅定吉凶，那你家是吉是凶？那你知晓多少呢？建议初学者收藏

阳宅风水有讲究，然而比较好的住宅风水往往会给我们自身的运势带来一些意想不到的偏财，反之，如果自己住宅的风水不好，就会让在自己生活中霉运连连！面对很多事都会力不从心，今天就让阳宅微知识为大家讲述，我们应该如何判别住宅的吉与凶！希望你们能够喜欢！谢谢您！

对于一些外行人来讲，往往认为住宅的地基如果是方方正正的，就认为是很吉利的！的确对于很多懂住宅风水的人来讲，这种判断住宅吉凶的方法也是有一定道理的！房屋既不能太高、太宽同时也不能太窄，或者不方不正，这儿缺一角，那儿少一处，否则，家里一定会损财，人丁也会受损。一些书上曾明确规定：\"房宅的形状一定要显得端正严肃，这样会使外人看着此宅非常有气势。\"四周的墙壁要严密，墙壁要平整明净，宅中的天井要显得明亮干净。

在如今很多住宅的建筑元素都要讲究规矩，有条有理地集中在一起，这样的房子看起来才会有富贵之象。房宅的南、北都设堂，东四宅和西四宅的方位弄反了，好像互相竞争一样，左右两边的房子都很有气势，这样的房子会出忤逆不孝之人。如果房屋又小又高，四周没有凭依，看起来孤孤单单的，那么这样的房屋呈现的就是孤单、贫寒之象。如果房屋东倒西斜，房梁或者断了或者倾斜了，又经常受到风吹雨淋的，那么，这样的房屋呈现的就是疾病、痛苦之象。但如果房屋的光线黑暗，要么过于宽敞，要么过于狭窄，这样的房屋统称为鬼宅，就容易出现各种现象。如果房屋不整齐，四周的围墙破破烂烂的，房椽也露出来了，那这种房子呈现的就是孤苦伶仃之象。房宅的地基太高，屋前深后面陷，这样的房宅呈贫穷之象。如果房屋高，但地基窄小，这样的房屋人财都会破败。如果房屋比较矮小，地基却很宽，这样的房子只有一代人的福运。

卧室和客厅也不一样。客厅的前面可以很宽很大，但是如果卧室的前面又宽又大，气运就容易消散。在所有的住宅中，天井主宫运和财运，前屋为案山。在风水中，案山又称迎砂，指穴山和朝山之间的山，它有助于生气凝聚。如果天井大小适宜，家中就有财运，如果前屋高矮适当，主人的生活就会过得很幸福。反之，如果前屋太高，宅主就容易受人欺辱；如果前屋太低，那么家里就会很冷清，来的客人自然也会很少；如果前屋太近，又显得太狭窄局促了；如果前屋离得远，又显得过于空旷。如果住宅中的前檐离得近，就可以适当的低一些；如果房屋的前檐离得远，就可以稍微的高一点。房屋的吉凶祸福，都是由这来决定的啊。房宅外面的大厅又不一样，大厅中的天井又被称为小明堂，而前厅又是最重要的地方。前厅外面，大门以内的地方被称为中明堂，大门是住宅中第二个重要的地方。前门所处的位置被称为大明堂，朝山石第三个重要的地方。小明堂不能太大，四周要被包住，中堂要稍微显得乱宽阔。但也要方方正正的，大堂更要宽阔，但是忌讳旷野。

老话说的好：\"如果房屋少，人又多，人气旺允盈于屋，这是人胜宅，有吉祥之象；如果屋子多，但是人丁少，这便是宅胜人，这是凶象。\"但是如果两侧都是新房，中间夹着一间旧房，家中就有丧事；如果两侧是旧房，中间夹着新房，家里会光宗耀祖；如果房屋半新半旧，家里就会有吃不完的粮食用不完的钱；如果房宅的材料新，人丁就会兴旺。相反，屋子有一半经常空着，人气就不旺。在梁与梁之间、桁与桁之间不能空出的距离太远，否则家中就会贫困。如果屋柱弯曲，家中子孙不和睦；如果屋梁不正，家中就会有是非曲折。

房宅的宅基也是有讲究的。\"乾宅的屋基中如果缺少离位，中房会生瞎女；坎宅的屋基中如果缺少巽位，长房的子孙就会接二连三地离奇死亡；艮宅的屋基中如果缺少坤位，长房将孤苦伶仃，没有儿子；震宅的屋基如果缺少乾位，长房会留下遗腹子；巽宅的屋基中如果缺少震位，长房中一定会有人丁凋零；离宅的屋基中如果缺少乾位，长房将没有儿子；坤宅的屋基中如果没有艮位，中房的子孙将会夭折；兑宅中如果缺少兑位，那就是预示着会后继无人。\"

今天的解说到这里就要和大家说再见了！阳宅微知识衷心的希望当你们在阅读完此篇文章以后，会对你们自身会有些帮助，不知道你们在阅读的事后是否有何困惑？不妨一起相约下方评论区，阳宅微知识会在闲暇时间与你们一一解答，感谢阅读！我们下期见！

责任编辑：阳宅微知识.

宅基地使用权转让合同无效法律风险

随着我国城市化进程的大步迈进，带来大量改造工程，在巨大拆迁利益的驱动下，宅基地使用权流转纠纷案件较为多发，主要表现为出卖方通过诉讼方式推翻原先所签订的宅基地使用权买卖合同，买受方通过诉讼方式主张损失赔偿。

那么我们来看一下关于宅基地这方面的买卖风险问题。

事情是由宅基地买卖发生的，其中朱某某称：为××镇原××村××组村民，1997年因机场征迁作为原××村安置户分得位于现××社区宅基地一块。2002年5月12日原告将上述拆迁安置所得宅基地转让给非本村村民，双方约定宅基地转让价格是15000元。但是根据我国相关法律规定，农村宅基地属于农村集体所有，宅基地使用权的主体是村集体经济组织成员，村集体经济组织成员不得向本集体经济组织之外的成员转让宅基地。被告不是案涉宅基地所在地的村集体组织成员。因此，宅基地买卖双方签订的屋基转让协议，违反了我国法律、行政法规的强制性规定，应认定无效，合同无效后，案涉宅基地拆迁后安置的新宅基地应归原告所有。

这个案情，我们不难看出是在高额的拆迁利益面前发生的纠纷，当初报这侥幸心理，若干年后给自己带来了问题。

而另一边买方陈某辩称：一、关于合同，2002年5月12日，买卖双方就宅基地买卖协商后写下便条(手写的屋基转让协议)和收据。由于便条形式不正规，内容不完整。因此又正式补签屋基转让协议，并由**区××镇××会证明并盖章。原告所提交的手写的屋基转让协议签订日为2002年5月12日，而盖章的“**区××镇××社区居民委员会”是在2003年10月正式成立并使用该印章的，故该手写屋基转让协议是在签订后至少一年半以后再盖章的。陈某持有打印的屋基转让协议，应以被告方的屋基转让协议为准。陈某在1965年入伍，1982年转业分配到××供销社，落户在××供销社。1997年机场征迁的时候，政府也安置给了被告方宅基地，说明认可被告方是本村居民。二、按照老百姓的道理，本次买卖行为是在双方自愿协商的前提下完成的，买卖已经成为事实，不能反悔，我方坚决不同意将宅基地归还。对方当时在明知违法的前提下将宅基地卖给我方，获取现金利益，并造成我方重大经济损失，我方认为对方的行为可以视作行为。

针对于该情况，双方通过说明各自的主张，来对于宅基地问题进行进一步争论，

根据我国法律相关规定农村宅基地使用权的转让受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。

根据合同法相关法律规定当买卖合同确认无效之后，应当是对买卖物进行原物返还，并对其产生的损失进行补偿。

而根据 本案情况焦点问题是陈某损失是否已经获得弥补，其主张的信赖利益是否可以支持。

法院经审理认为：陈某系城市居民，与朱某非同一集体经济组织的成员，双方之间的屋基转让协议已经本院判决确认无效。合同无效，因该合同取得的财产，应当返还，不能返还或没有必要返还的，应当予以补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案朱某因案涉无效合同取得了陈某支付的宅基地转让款15000元，应予返还。本案合同无效，双方都有一定的过错，在房屋拆除前陈耀达对该宅基地已享有使用利益，并在房屋拆除后已享有除安置宅基地以外的基于房屋的拆迁补偿安置利益，而宅基地在市场流通中受到限制，其价值无法货币化估量，陈某依据信赖利益主张朱某提供同地段、等面积房屋或赔偿同地段、等面积商品房购房款的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。

宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。

由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人\"农转非\"。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来.

四川方言考古发掘，我们都来告一哈