沈阳华润橡树湾(沈阳华润橡树湾二期)

沈阳市于洪区北陵街道宏达社区和华润橡树湾二期调整为中风险地区

来源：沈阳政务

【关于沈阳市部分地区调整为中风险地区的通告】

12月23日，我市新增1例韩国返沈人员解除隔离后核酸检测阳性患者，根据国务院应对新型冠状病毒感染肺炎疫情联防联控机制《关于调整新冠肺炎疫情分区分级标准实施精准管控措施的通知》（国电发〔2020〕11号）要求，按照科学划定、精准管控的工作要求，结合患者行动轨迹和活动范围，经我市新冠肺炎疫情防控专家组研判论证，并报请省疫情防控总指挥部同意，现将沈阳市于洪区北陵街道宏达社区和华润橡树湾二期调整为中风险地区。其他地区风险等级不变，仍为低风险地区。

沈阳市统筹推进新冠肺炎疫情防控和

经济社会发展工作指挥部疫情防控综合组

2020年12月24日

华润橡树湾三期 文园 南四环西红门板块·地铁19号线

橡树湾文园

位于西红门板块的橡树湾三期—橡树湾文园预售证已下，样板间也已经开放，做了129平的展示和交标两个样板间。

目前项目处于排卡蓄客阶段，预计是下旬开盘。

橡树湾地块是5月份中铁+华润通过摇号拿到的，需建高标准住宅，还有1.8万平的现房销售面积。

区

橡树湾文园位于南四环的西红门，京开高速东侧，该板块比较类似于是南城的高端改善区。

文园是6005地块，位于橡树湾一期和二期的北侧，在黄城根小学（已经动工，预计25年招生）的东侧，南侧则是已经处于尾盘的橡树湾一期和二期，信息点这里看，之前我还去拍过地块的视频，感兴趣可以看一下

项目区位图

西红门镇1号地组团含12块住宅用地、地铁19号线站点规划(环评公示中)、名校教育、商业、养老、卫生服务和公园绿地等完善居住配套，共同筑就复合化的时代宜居热土，华润·橡树湾以高阶学院派人文住区之姿引领大城居住新风尚，特别是三期产品在外立面和园林打造上都有全面提升

项目鸟瞰图

建筑效果图

项目基本信息

项目位置：大兴区南四环西红门板块

项目开发：华润置地+中铁置业

产权年限：70年产权商品住宅

占地面积：占地约3.58万平米

建筑面积：建面约13.4万平米

产品类型：小高层和高层产品

项目总高：总高在8层到15层

产品层高：室内层高在2.95米

社区规模：共有14栋楼739户

交房时间：2026年5月(合同)

交房标准：全部为精装修交付

特别备注：＞95平有中央空调

销售单价：指导价6.6到6.8万

面积区间：77平米到168平米

户型格局：两居到四居室格局

总价区间：约468万到1150万

梯户比例：一梯两户/两梯两户

物业管理：中铁品牌物业管理

物管费用：5.98元/平米/每月

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目得房率：75%到84%

项目容积率：2.50

项目绿化率：30%

在售产品信息(一房一价)

产品单价：指导价6.6到6.8万

面积区间：77平米到168平米

户型格局：两居到四居室格局

总价区间：约468万到1150万

产品

小区共规划14栋楼739户，8-15层，容积率2.5，车位配比1:1.2。

指导价：期房6.6万/平，现房6.8万/平。

小区面积段为77-168平，主力户型在100平以上，少量小户型，最小77平东西向只有30套。

户型

东西向，只有一栋楼有，三十户，房源不多。

双卧朝南，客厅朝西的三居室，客厅面宽6.05米，下午采光绝对没问题。

还有个98平的户型，和95的基本类似，西边户。

109有两种户型，格局类似，只是客厅厨房的尺寸不同，看家庭喜好吧。

129的四居双卫，这个是主力户型，全明格局，南向三面宽，客厅面宽4.3米，属于改善的户型，此户型为边户，还有中户，中户房源不多，格局和边户基本差不多，只是尺寸略有差异，就先不放图了。

148的四居双卫，也是橡树湾三期的主力户型，相当于129户型的升级版，全明格局，客厅面宽4.8米，改善基本是够了

文园的最大户型，只有一栋楼有，分中户和边户，房源不多。

此户型依然是全明格局，只不过做了三卫，南向双套房设计，客厅面宽做到了6米，小区改善的天花板，格局基本都类似，就看钱包里的预算有多少了！

楼盘分析

落地窗确实吸引人，这咱得称赞，而且这次129平的就有了，之前二期128的还是飘窗呢，只有148的是落地窗。

小区的风格属于是红砖系学院风，变化不大，但功能园林、户型空间、精装风格等细节也都做了些小升级。

分析：

华润操盘，金字招牌，北京橡树湾太多了，而且西红门的橡树湾从一期开始就热卖，到后来的二期也一直保持着销冠的地位，群众的眼光雪亮，好的产品确实更受欢迎。

京开东侧这个板块去过很多次，最早是限竞房时期的新城熙红印和龙湖熙悦宸著，到今天这个板块的配套规划是不断的在完善和落地，而且本身的位置也不错，能承接丽泽和大兴机场两个方向的商圈客群，从未来角度来看不缺接盘。

其实我不建议买橡树湾去盼涨，放平心态最好。黄城根已经动工，北京四中也签约了基本没跑，19号线南延西红门东站的落地也是时间的问题，买这个地方不亏是肯定的，但还是那句话，利好都出来了，价格多少也都包含和透支了。

这个板块，我觉得没问题，放心买，未来可期，但不必着急，当前城市界面差只是暂时，会慢慢好起来。

如果有感兴趣的可以咨询售楼员。

南通最新企业稳岗返还政策出炉，你想知道的都在这里

你知道吗？

万众企业翘首以盼的稳岗返还

终于千呼万唤始出来啦~

值得一提的是，

今年政策有很大变动哦~

请小伙伴们拿好小本本

下面开始来

划！重！点！

返还对象：

1．上年度不裁员或少裁员的参保企业,可申请返还失业保险费。（以下简称“企业稳岗返还”）

2．2019年1月1日至12月31日，面临暂时性生产经营困难且恢复有望、坚持不裁员或少裁员且承诺获得稳岗返还后6个月内不裁员或少裁员的参保企业，可申请经营困难且恢复有望企业稳岗返还。（以下简称“经营困难且恢复有望企业稳岗返还”）

!!! 同一企业同一年度只能返还一次，企业稳岗返还和经营困难且恢复有望企业稳岗返还不得同时享受。

申请条件：

（一）针对“企业稳岗返还”

1.生产经营活动符合国家、省及市产业结构调整和环保政策；

2.未被列入严重失信企业和“僵尸企业”名单；

3.依法参加失业保险并足额缴纳失业保险费，2018年度缴费满12个月且仍在正常。

（二）针对“经营困难且恢复有望企业稳岗返还”

申请“经营困难且恢复有望企业稳岗返还”在符合“企业稳岗返还” 条件的基础上，应同时具备以下条件：

1.2018年以来受宏观经济影响面临暂时性生产经营困难，1个自然年度内连续6个月亏损或累计亏损超过8个月；

2. 提供通过程序与工会组织等协商制定的稳定就业岗位措施（包含获得稳岗返还后6个月内不裁员或裁员率不超过3.8%的承诺）；

3. 通过经营困难且恢复有望企业稳岗返还联席会议审议。

裁员率计算：企业裁员率=（上年初失业保险参保人数-上年末失业保险参保人数）/上年度月均失业保险参保职工人数。

补贴标准：

“企业稳岗返还”标准：企业及其职工上年度缴纳失业保险费总额的50%。

“经营困难且恢复有望企业稳岗返还”标准：按6个月当地统筹区上年度月人均失业保险金水平和上年度企业平均失业保险参保职工人数确定。

返还标准：（2018年度南通市区月均失业保险金水平）×6×（2018年度企业平均失业保险参保职工人数）

申请时间：

2019年8月26日至12月31日，逾期申请不予受理。

申请条件：

（一）企业稳岗返还

1.《南通市企业稳岗返还申请表》（盖章）；

2. 企业营业执照复印件（盖章）；

劳务派遣企业申请享受“企业稳岗返还”，需提供享受返还资金的分配表和实际用工单位确认材料。2018年度申请享受过稳岗返还的需提供2018年度实际返还资金的分配表和实际用工单位确认材料，以及2019年度享受返还资金分配计划表和实际用工单位确认材料。

（二）经营困难且恢复有望企业稳岗返还

1.《南通市经营困难且恢复有望企业稳岗返还申请表》（盖章）；

2. 企业营业执照复印件（盖章）；

3. 亏损月份的月度财务报表（盖章）。

受理单位

人社局就管中心窗口

地址

南通市崇川区工农南路150号

政务服务大厅裙楼

3楼南E081-E086号窗口

邮寄地址

邮编：226000

南通市崇川区工农南路150号

政务服务大厅

裙楼3楼就管窗口

！！！请注明“稳岗返还”！！！

申请流程：

1. 登录南通就业网，点击“稳岗补贴”进入界面申请。

2. 申请前请仔细阅读主页下方“公告公示栏”中《2019年南通市区失业保险稳岗返还申请须知》。

温馨提示

1. 符合申请条件的企业请携带或邮寄加盖公章的材料；

2. 受理以加盖公章的材料提交窗口为准；

3. “经营困难且恢复有望企业稳岗返还”请直接提交材料至窗口申请。

来源：南通政务服务

编辑：如是南通

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