9月25(9月25号什么星座)

9月25日起 银行自动下调存量首套房贷利率

来源：央视新闻客户端

根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，9月25日起，银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。随着存量房贷利率调整进入倒计时，银行各项准备工作如何？操作是否便捷？

此次调整范围为首套住房贷款、二套转首套，以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。目前多家银行已经出台实施细则，对常见问题进行释疑。总体来看，调整分为两类情形：首套房和二套转首套。对于首套房贷利率调整，客户将不需要任何操作，银行将主动批量调整。

总台央视记者 孙艳：目前多家银行已经在手机银行上线了“存量房贷利率调整”服务，同时也为客户提供配套查询服务，简化办理流程。比如打开工商银行手机银行，在首页就能看到“存量房贷利率调整”模块，点击进去，可以看到个人住房贷款，里面可以显示这笔贷款是否符合条件的首套贷款。如果是符合条件的首套贷款，不需要个人去向银行申请下调利率，银行会在9月25日主动批量调整，并把结果通过短信方式通知我，新的利率水平在当天就会生效。

除工商银行外，记者了解到，农业银行自9月15日起在掌上银行、贷款经办行、营业网点、95599、“中国农业银行微银行”等渠道开通存量首套住房贷款利率调整有关情况查询服务。中国银行手机银行已上线“存量房贷利率调整”功能，可以查询个人住房贷款的贷款金额、本金余额、当前执行利率、利率计算方式、发放时是否首套房贷等信息。中小银行也在陆续参照国有银行制定并发布实施细则。

多家银行表示，目前已经接到很多客户咨询，针对客户关注的热点问题已经专门做了培训，借款人可通过多种方式咨询。

中国工商银行个人金融业务部总经理 曾琪：就是在哪儿办？利率水平是怎么样的？然后后期遇到问题怎么办？在我们的手机银行，在我们的网点都做了专门的培训，就是客户有问题，不管是到网点还是通过95588，他们都可以有问题得到很好的咨询和解答，希望在这一次利率降低的过程当中，我们服务能够让客户感觉到便捷和方便。

二套转首套于25日起受理申请

通过多家银行发布的细则来看，对于“二套转首套”的情况，则需要借款人主动向银行提出申请。

对于贷款时为非首套房但现在已符合所在城市首套政策的购房家庭，也就是“二套转首套”的房贷利率申请，多家银行表示，由于“因城施策”原因，各城市二套房认定的情形复杂多样，无法通过银行系统直接识别，所以需要借款人向银行提供首套房贷款相关证明资料。借款人可以从9月25日起向银行提出申请并提供证明材料。

中国工商银行个人金融业务部总经理 曾琪：工商银行支持线上和线下两种模式的申请，我们现在也在我们的手机银行上面已经支持一键申请这样一个方式，同时也是线上审核，但是对于一些年纪大的，或者希望到网点去办理业务的，网点也支持这样一个线下办理二套房转首套房这样一个降低贷款利率这样一个业务。

收到申请后，银行将对调整申请逐笔进行人工审核，并于10月25日对审核通过的业务进行统一批量调整。

如果错过了10月25日之前的集中申请期，之后还能申请吗？对此，多家国有大行表示，集中申请期后，借款人仍可以继续提交利率调整申请。

中国银行海淀支行消费金融部副主任何伊蕾：集中调整后，我行仍可受理存量房贷利率调整申请，客户可赴贷款机构进行办理，我行将逐笔审批，审批通过后即时进行调整，并以短信形式通知客户调整结果。

全国平均调整幅度约80个基点

对于大家最关心的调整幅度，记者了解到，目前来看，各家银行调整规则基本一致。存量房贷的调整幅度主要根据原贷款发放时间、发放时所在城市首套房贷利率政策下限、发放时全国首套房贷利率政策下限而决定。全国范围调整的平均幅度大约为80个基点。

由于2022年5月15日，中国人民银行将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于LPR（贷款市场报价利率）减20个基点，因此此次首套房存量房贷利率也按照2022年5月15日前后两个时间节点来调整。

中国工商银行个人金融业务部总经理 曾琪：所以我们在整个调整的过程当中也是分不同的阶段，就是以2022年5月15日为一个界限，在这个之前，我们调整到LPR的水平，在这个之后的，调整到LPR减20个BP这样一个水平，但是因为我们的房贷有一个因城施策的这样一个不同城市的，不同的利率的要求，所以在调整的过程当中也是在这个因城施策这样一个大的前提下面去进行调整。

总体而言，此次全国范围来看，调整的平均幅度大约为80个基点。那么对于北京等超一线城市，此次将如何调整呢？9月22日，记者从北京地区的部分国有大行了解到，9月25日起即将开始调整存量房贷利率，最低可降至LPR，也就是4.2%。

中国银行海淀支行消费金融部副主任何伊蕾：针对首套房贷客户，根据我行公告及北京地区公布利率下限，若客户存量住房贷款在2019年10月8日（含）之后发放的，则贷款利率最低可调整至目前公布LPR（贷款市场报价利率）+55BP（基点），即4.75%；若客户存量住房贷款在2019年10月8日之前发放，北京地区届时公布的存量首套住房贷款利率下限未高于全国下限的，则贷款利率最低可调整至目前公布LPR+0BP，即4.2%。

金秋乐游季，相约最江南！2023上海青浦文化旅游节将于9月25日揭幕

2023青浦文化旅游节这一金秋乐游盛会开启开幕倒计时，欢乐和美好将接踵而至……

“最江南”，是上海青浦文化旅游节的冠名词，这其中颇有深意。江南，不仅仅是一个地理区域，更是一种人文范畴，是对自然风物钟情的思想表达，也是对生活家园热爱的情感浸润。

图说：2023上海青浦文化旅游节将于9月25日揭幕 青轩供图（下同）

在江南，青浦是苏浙沪交汇的宝地、长三角一体化示范区核心区；是江南，青浦江河纵横、湖荡密布，产城一体、水城融合是绿色青浦发展的独特优势；最江南，青浦是上海之源，一脉相承了“海纳百川、追求卓越、开明睿智、大气谦和”的上海城市精神和“精致婉约、刚柔相济、兼容并蓄、源远流长”的江南文化气质。

所以，最江南，是青浦的文化自信，也是青浦文化独特吸引力的根源。“最江南”作为青浦文化旅游节的主旨icon，完美凸显了这座城市的文化底蕴、人文温度和创新精神。

2023青浦文化旅游节将紧紧围绕“上青浦·品江南”的活动主题，从青浦最有资源、最有优势的地方出发，力争以一场人民满意的文化旅游嘉年华，生动展示青浦现代化枢纽门户的卓越形象。

9月25日，在青浦最具代表性江南风景——朱家角古镇漕港河畔，以“水·江南”“家·温暖”“门·迎客”三个篇章，一场突破想象、别开生面的开幕仪式将拉开本届文化旅游节的盛大序幕。

本届青浦文化旅游节也将全面回归线下。在金秋收获的季节，将依托城市地标、旅游景区、文化场馆、商贸商圈等阵地，整合“文旅+”丰富资源，策划“一起游、寻文化、鉴艺术、乐休闲、宿精品、品佳肴、嗨潮购、赏国潮、享数创、游乡村”等十大“上青浦”主题活动版块，引燃城市的美好和欢乐；持续推出“露营大会”“秋食记”“超沉浸艺术季”等代表青浦历史厚度、资源广度、情怀深度的百项优质文旅精品活动,提升青浦文旅休闲的城市体验和品质；鼓励发动区内千家文旅企业和市场主体，推出各类节庆优惠产品、限时促销，发放各种福利，展示文旅惠民最新成果，推动城市消费加速扩圈提频；吸引百万游客在节日期间来青浦逛商圈、赏美景、看大秀、住民宿，让近悦远来的市民游客时时处处参与、感受、分享城市精彩生活；制造千万级流量话题，解码城市文化基因，汇聚分享城市生活的体验和感动，共同打造城市品牌、讲好青浦故事、传播江南文化。

这个秋天，一起上青浦，品江南！

新民晚报记者 杨欢

9月25日~9月30日，喜鹊报喜，大富特富，桃花运飞涨，喜事的星座

在生活的旅程中，总有些特殊的时刻，让我们感到充满了幸福和机遇，就如同9月25日到9月30日这段时间一样。这个时期，四大星座将会迎来一波喜气洋洋的好运，好事连连，财富滚滚而来，桃花运势也飞涨，生活将充满了阳光和笑容。现在，让我们一起来看看这个充满喜庆的时刻将如何影响他们的生活吧！

白羊座（3月21日 - 4月19日）

在9月25日到9月30日这段特殊的时期里，白羊座的人将迎来令人振奋的好运。他们一直以来的积极、坚决以及勇气将在这段时间里大放异彩，为他们的事业带来了强大的推动力。在职场上，他们可能会遇到一些崭露头角的机会，或者获得领导和同事的高度认可，这将有助于他们的职业生涯迈上一个新的台阶。财运方面也将随之而来。这段时间可能会为白羊座带来可观的财富，也许是一笔重要的投资回报，或是一份意想不到的财务好消息。

幸运颜色：红色

幸运数字：9

幸运日期：9月28日

幸运生肖：龙

财富方位：正东方

双子座（5月21日 - 6月20日）

双子座的人在这个时期将迎来事业和社交生活的双丰收。他们的聪明才智和灵活性将为他们带来更多机会，特别是在工作和社交方面。有可能会有新的项目或者合作伙伴出现，为他们带来更多的成功。在财富方面，他们也有可能获得一些额外的收入，可以考虑一些投资或者理财计划。

幸运颜色：橙色

幸运数字：5

幸运日期：9月26日

幸运生肖：猴

财富方位：正南方

射手座（11月22日 - 12月21日）

在这段时间内，射手座的人将迎来一波好运的涌入。他们一直以来的乐观和积极态度将成为吸引人们的磁铁，尤其在社交圈中。这可能会为他们带来新的友谊、合作伙伴或者社交机会，让他们享受到更多的欢乐和乐趣。除了社交方面的好运，财运也将逐渐上升。射手座有望在这段时间内获得额外的收入来源，这可能来自于投资、意外的经济机会，或者理财计划的表现出色。因此，这个时期是他们积累财富和寻找理财机会的良好时机。

幸运颜色：天蓝色

幸运数字：3

幸运日期：9月30日

幸运生肖：鸡

财富方位：正北方

水瓶座（1月20日 - 2月18日）

水瓶座的人将在这段时间内感受到事业和财运的提升。他们的创意和独立思维将为他们带来更多机会，特别是在工作和事业方面。有可能会有新的项目或者合作伙伴出现，为他们带来更多的成功。在财富方面，水瓶座也有可能获得一些额外的收入，可以考虑一些投资或者理财计划。

幸运颜色：紫色

幸运数字：8

幸运日期：9月29日

幸运生肖：兔

财富方位：正西方

这段时间对于以上四大星座来说，将是一个充满好运和机会的时刻。无论是在事业还是财富方面，都有望获得重大突破和收获。财富将如喜鹊报喜一般飞涨，而喜事也将一桩接一桩，让生活充满幸福与满足。让我们一起期待着这段美好的时光吧！

无需申请，自动下调！每月能省不少钱

来源：央视财经

根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，9月25日起，银行将开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。随着存量房贷利率调整进入倒计时，银行各项准备工作如何？操作是否便捷？

首套房贷利率不需要申请 银行自动调整

此次调整范围为首套住房贷款、二套转首套，以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。目前多家银行已经出台实施细则，对常见问题进行释疑。总体来看，调整分为两类情形：首套房和二套转首套。对于首套房贷利率调整，客户将不需要任何操作，银行将主动批量调整。

总台央视记者 孙艳：目前多家银行在手机银行上线了“存量房贷利率调整”服务，同时也为客户提供配套查询服务，简化办理流程。比如在工商银行手机银行首页就能看到“利率调整”模块，点击进去，可以看到个人住房贷款，里面显示这笔贷款是不是符合条件的首套贷款。如果是符合条件的首套贷款，也不需要个人去向银行申请下调利率，银行会在9月25日主动批量调整，并把结果通过短信方式通知本人，新的利率水平在当天就会生效。

除工商银行外，记者了解到，农业银行自9月15日起在掌上银行、贷款经办行、营业网点、“中国农业银行微银行”等渠道开通存量首套住房贷款利率调整有关情况查询服务。中国银行手机银行已上线“存量房贷利率调整”功能，可以查询个人住房贷款的贷款金额、本金余额、当前执行利率、利率计算方式、发放时是否首套房贷等信息。中小银行也在陆续参照国有银行制定并发布实施细则。

“二套转首套”房贷利率调整于9月25日起受理申请

通过多家银行发布的细则来看，对于“二套转首套”的情况，则需要借款人主动向银行提出申请。

对于贷款时为非首套房但现在已符合所在城市首套政策的购房家庭，也就是“二套转首套”的房贷利率申请，多家银行表示，由于“因城施策”原因，各城市二套房认定的情形复杂多样，无法通过银行系统直接识别，所以需要借款人向银行提供首套房贷款相关证明资料。借款人可以从9月25日起向银行提出申请并提供证明材料。

收到申请后，银行将对调整申请逐笔进行人工审核，并于10月25日对审核通过的业务进行统一批量调整。

如果错过了10月25日之前的集中申请期，之后还能申请吗？对此，多家国有大行表示，集中申请期后，借款人仍可以继续提交利率调整申请。

全国平均调整幅度约80个基点

对于大家最关心的调整幅度，记者了解到，目前来看，各家银行调整规则基本一致。存量房贷的调整幅度主要根据原贷款发放时间、发放时所在城市首套房贷利率政策下限、发放时全国首套房贷利率政策下限而决定。全国范围调整的平均幅度大约为80个基点。