买房买什么楼层最吉利(买房买什么楼层最吉利的)

高楼经济如何延续

高楼经济如何延续

这几天看到有文章报道，中国的巨大小区，建筑面积上千万平米，100米以上的高楼动辄就是几百上千栋，一个小区就是一个小城镇。

不由的心生一种自豪感，只是在感叹之余，心情也是百转千回，塞翁失马焉知非福？

我国自古以来就是人口大国，旧中国就有四万万同胞之说。当前我国虽然地大物博，但人口也是最多的，常有一省（市）可“敌”国，可见人口之众。正所谓见多分少，于是乎在这拥挤的土地上只有向上（空中）向下（地下）发展，全国各地一栋栋高楼拔地而起，高层住宅自是不得已而为之。

本人自小就是光屁股在泥地上长大，喜欢接地气，在城市的水泥森林中，唯有选择最接地气的一楼（首先声明没钱买高档别墅）。

夏意正浓，地处一楼的我家也成了“蚂蚁”的乐园，再加上四处乱窜的“小强”，窗下的绿化带也不时奉上几只“花脚蚊”。直到这时我才想起买楼那会，售楼美女看向我那眼神的含义，她们圈子里可是有“一楼穷，二楼富；三楼、四楼卖萝卜”的顺口溜，还有什么“底层、顶层、腰层三不买”之说。总之我家都是“非选”中的“首选”。

经过几年的使用，现把高层住宅一楼的优缺点（幸好还有优点）总结。一、缺点：1、蚊虫多；2、下水道偶有堵塞（物业清污及时无感）；3、私密性差（绿化带隔离也不是问题）；4、潮湿（此项因有地下车库问题不大）；5、时有嘈杂（本小区绿化好没有广场舞之扰）。二、优点：1、没有电梯烦恼；2、水压不是问题；3、独享绿化；4、接地气无鸟笼感；5、不用考虑漂浮物污染。

其实，高层住宅一楼缺点还有，只是随着社会发展进步，物业管理的完善，良好的人文素质提升，有的缺点不再明显，比如：高空抛物、垃圾收集等，甚至垃圾投放一楼更方便。

闲话聊过，说回正题，其实早期的高楼，都是写字楼、办公楼，我以为这是符合人的本性，也就是说一周五天，一天8小时呆在半空中，对人的情绪、行为反应影响不大，更何况要专注于工作，不会有过多的时间去感受“悬空”。而作为高层住宅楼，实在是有违人之本性，特别是高楼层，工作劳累一天下来，回家就是想放松，结果回到家，还是像在写字楼，上不接天，下不着地，一看窗外，好比一放大的鸟笼，也许心情就不那么的好了。

看到此，也许会有人说，回家放松有很多方式，比如可以安静地听听音乐，或者到厨房做一顿美味的晚餐，又或者站在视野好的落地窗前欣赏远处的风景等等，可是别忘了，你总绕不过要从地面上去的实际。我没有经历电梯直落的惊魂时刻，也没有被关进黑屋子难熬时光，但有过漫长排队上楼的等待，也有过停电而气喘吁吁、晕头转向的爬十几层楼。偶尔一次两次的，可以看作是人生过程的另一种体验，如果不时被迫接受“分享”这际遇，也许回家就变得不那么的让人期盼。

曾有人说30年后的高层住宅小区，境况难料，我亦有戚戚焉。30年后，电梯维护、更新，房屋维护、修缮等，不知其成本几何？如其投入与新建一般，当然选新建之所。喜新厌旧乃人之本性也，何况新建的居住会更舒适。至于当今“流行”的棚改，几十年后的几十层的高层住宅小区岂可作此想。

而 写字楼、办公楼 可建高楼，何也？在于其集中、量少，高投入、高回报，符合商业属性，自有其现金流支撑其后期管理、维护、修缮。而高层住宅皆是寻常百姓自住，日渐上涨的物业管理费尚且难以为继，更遑论再投入大笔资金。而房屋维修基金面对30年后的维护、修缮也是捉襟见肘，现在制度是房屋维修基金采取续交，但这总有一个限度，如果超出大众承受心理，我不愿意想象几十年后高层住宅小区破落残败荒凉的景象。就像有文章所描写，有钱的搬走，无钱的既不搬走，也无钱维修，形成破窗效应，进入一个恶性循环。

故有“高楼经济如何延续”一说，我们小区建成已有十几年，马上面临30年后之考验，身处其中，常思“人无远虑，必有近忧”，但愿我这是杞人忧天。

在此有问：你家住哪个楼层？有什么优缺点分享么？

一栋楼不管有多少层，有钱人买房只挑这几个楼层，保准不会有错

随着城市化进程的快速发展，现在城市里的土地是很紧张的，房子的价格也越来越贵了，房子的楼层也越建越高，现在如果去买房的话，已经很少看到十几层的楼房了，大多都是在二三四十层左右，那么在这么多楼层之中，要选择哪个楼层才是最好的呢？一栋楼不管有多少层，有钱人买房只挑这几个楼层，入手准不会吃亏。

从现在很多买房人的习惯来看，买房在挑楼层的时候要特别注意的两个问题，一个是房子的采光跟通风，还有一个就是出行的便利性，普通人在挑楼层的时候，这几个楼层就都不会考虑，一楼跟低层，这里的低层是指2-5楼，采光跟通风都是比较差的，二是顶楼跟顶楼倒数的那几层，出行是很不方便的。

售楼朋友告诉我，买房挑楼层其实是很简单的，不需要太麻烦，只要看准这几个楼层就行了，保准买了不会亏本，而且是稳赚不赔的生意。售楼朋友说，现在房子一般都是按标准来分层的，也就是1-7楼为底层楼，而8-11层是多层楼，12-19是属于小高层，20层以上的就都是高层了，售楼内部有专业的黄金楼层计算法则，一栋楼里的三分之一楼或三分之二楼层，就是整栋楼里的黄金楼层了，买房按这个法则来挑房子，那就很轻易挑到合适的楼层了。

给大家举个例子，那就是一栋楼如果有16层的话，那它的黄金楼层就是在7-10层，若是楼层在25层的话，那黄金楼层就在8-11层。

通过这样的一个黄金法则，相信大家就都能挑到合适的楼层了，好的楼层不仅住起来舒服，以后想转手也方便，还能赚到好的差价。