复地金融岛(复地金融岛二手房价)

让城市与自然融合共生 成都这个社区在城市里建了一座“鸟岛”

封面新闻记者 杨金祝 受访者供图

党的二十大报告中强调，尊重自然、顺应自然、保护自然，是全面建设社会主义现代化国家的内在要求。必须牢固树立和践行绿水青山就是金山银山的理念，站在人与自然和谐共生的高度谋划发展。

在成都，锦江被称为“母亲河”。一江碧水穿城而过，不仅承载了这座城市的历史和文脉，也为这座千万级人口城市增添了灵动。其中，锦江在成都高新区交子公园社区所辖区域的河道有4.5公里。

沿岸的4.5公里，也是李佳每周要用脚步丈量的地方。她是交子公园社区的社区书记，也是成都高新区一名基层河长。

“两年多来，通过一次次巡河，我注意到锦江的生态环境越来越好，经常有鸟类在这里戏水寻食、自由飞翔。社区也通过一些创新实践，让辖区企业、居民加入到生态保护的队伍中来。”李佳说，这些发生在身边的变化让她对人与自然和谐相处有了更深的认识。

锦江上的鸟儿

锦江上的鸟儿

共同守护一江碧水

11月22日上午，在社区开完一个小会后，李佳向锦江边上走去。初冬的成都，温暖的阳光洒在江面上，几只白鹭正在浅滩处嬉闹。不远处，一只野鸭一个猛子扎到水下，然后又浮出水面。李佳拿出手机，记录下这个画面。

随后，她点开河长巡河APP，开始了每周的固定活动——巡河。她一路走一路看，不时打量河道的水质情况，还要查看河道、河岸有无垃圾处理等问题。“巡河不仅要看水里的情况，沿岸相关情况也要及时上报。比如，要看共享单车有没有乱放、有没有人违规垂钓等。”李佳说，虽然过了禁渔期，按照相关规定可以一人一竿或一线一钩，如果巡河时，碰到一人多竿或使用串钩、爆炸钩、锚鱼等方式钓鱼，还是要及时进行劝阻。

她所在的交子公园社区于2020年6月成立，管辖面积约2.72平方公里，位于成都绕城高速以北，府城大道以南，锦江以西，天府大道以东，是成都金融业发展和金融机构聚集的中心区域。

经过两年多实践，交子公园社区已经形成了成熟的护河制度。“我们让辖区企业、居民共同参与到河长制的环保工作中来，以点带面，逐步让全社区参与到环境保护行动中来。”李佳说，目前社区内已经建立了3支队伍共同管理河道。

其中，环保文明新风劝导队以院区党员干部为代表，宣传提升居民环保意识和节水观念；环保义务志愿服务队以老协成员为代表，开展常态化巡查工作，对河道卫生、水质、排污等情况及时掌控、上报社区；环保应急联动突击队与物业共同行动，开展河道治理成效监督和应急抢险，对河长制工作开展不定期抽查、监督，同时加强对工地的巡查，群防群治，全面参与河道治理。

“锦江生态环境变好后，沿岸也变得更热闹了。我们进行了微景观打造，还增加了很多消费业态。无论是早上还是晚上巡河，都能看到沿河跑步或者骑单车的年轻人。”李佳说，以前周末经常带孩子去商场里玩。成为河长后，她的想法也发生了变化，更愿意和孩子去锦江边或者周边公园玩耍，让孩子感受生态环境之美。

成都高新区交子公园社区的社区书记李佳

在繁华都市里建“鸟岛”

在巡河的过程中，李佳也有意外的发现。

“我们发现锦江这一段的鸟儿特别多，比如白鹭、灰鹳等，经常看到有摄影爱好者拿着各种专业设备拍鸟。当时就想，怎么把这些拍鸟爱好者聚集起来。”李佳说。

2021年，当时就读于成都高新区锦晖小学一名学生提议：在成都高新区打造一个“鸟岛”，建立绿色生态观鸟示范点，打造成都的城市名片。“我们听说了后，很快认领了这件事，并联动相关部门，决定将鸟岛建在复地金融岛。”

“为了做好鸟岛，我们做了很多准备，比如涨水时，如何保障鸟儿的停留等问题。我们去咨询了很多专家，还去德阳旌湖那边调研。”李佳告诉记者，最后根据鸟岛的实际情况，社区做了一些浮阀，让鸟儿在涨水期间有停留的地方。

小朋友用望远镜观察鸟类

2021年12月，“鸟岛”完成打造。在这里，孩子们可以观察和学习不同鸟类的特点，了解鸟的种类和生活习性，还能够参与巡河、护鸟等志愿服务，观察和记录垃圾污染问题，记录河道水位变化。

“我们还在岛上放了一些望远镜，用手机扫描就能免费使用。同时，我们还做了鸟类科普栏，放了各种鸟的照片及介绍，让来这里的游人对锦江的鸟类有更多的了解。”李佳说，“鸟岛”建好后，社区还在岛上举行各种活动，比如举办“为鸟筑巢”实践活动，让孩子们一起为鸟儿搭鸟窝。“虽然鸟儿不一定来，但我们通过这样的形式，有助于培养孩子们爱护自然环境、树立人与自然和谐发展的价值观。”

如今，这里已成为成都高新区少先队组织开展环保教育、自然教育和生命教育的重要阵地。一到周末，李佳在巡河的时候，经常看到有家长带着孩子一起去“鸟岛”观鸟。“接下来，我们将认真贯彻落实党的二十大精神，扎实做好治水护河各项工作，继续守护一江碧水。” 李佳说。

记者手记

党的二十大报告中，生态保护是一个重要的关键词。报告别提到，“必须牢固树立和践行绿水青山就是金山银山的理念，站在人与自然和谐共生的高度谋划发展”。成都作为一个常住人口超过2000万的城市，如何处理城市发展与生态环境保护之间的关系备受关注。

这次采访的交子公园社区位于成都高新区的经济活力区域，这里产业发展迅速，汇聚了大量的人才。当记者和社区书记李佳细聊社区工作和巡河的那些事时，她娓娓道来，讲述了巡河2年来，她见证的变化。这种变化不仅仅指生态环境方面的向好，也是指越来越多的人加入到生态保护中的队伍来，真正去探索人与自然如何和谐相处。

复地金融岛上的“鸟岛”就是一个实例。这个想法最早来自一个小学生，但李佳和社区工作者将这个美好的想法变成了现实。过程并不容易，每一个细节他们都讨论了很久。现在，复地金融岛上的“鸟岛”已经成为了一道亮丽的风景，也成为成都加快建设践行新发展理念的公园城市示范区中的生动实践。

李佳说，社区的创新探索还在继续，让我们共同期待吧。

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【幸福美好生活 】 成都高新这座“岛”上，有个人气商业街区！

公共服务关乎民生，连接民心。一座城市所提供的公共服务，关系着民生之基、幸福之本。2021年以来，成都持续推进幸福美好生活十大工程，坚持以人民为中心的发展思想，不断加强民生建设，努力让城市发展更有温度、群众生活更有质感。

我们特别推出《幸福美好生活，请您阅卷》专栏，盘点成都高新区“幸福美好生活十大工程”取得了哪些成绩、带来了哪些实实在在的变化，带你一起发现美好生活的不同模样。

成都实施幸福美好生活十大工程中，生活成本竞争力提升工程明确提出要实施舒畅消费计划等，让生活成本竞争力成为城市最鲜明的竞争力。今年7月，位于成都高新区复地金融岛的成都复悦荟商业街区正式亮相，其中包含有成都复星艺术中心、知名餐饮、生活美学品牌等，从消费空间、消费文化、消费行为等多个维度，打造满足人民美好生活需要的生活消费场景。

成都金融岛复悦荟商业街区

成都金融岛复悦荟商业街区位于成都高新区环岛路1288号，面积约8万平方米（包含滨江街区与购物中心两个部分），其所在的交子公园商圈是目前成都正在积极打造的第二个城市主中心、世界级新商圈，该项目将通过首店、创新品牌引入和江畔缤纷市集“岛趣生活节”等系列主题活动，打造城南核心区的精致休闲生活方式聚集地。

打造西南艺术地标

作为成都金融岛复悦荟商业街区的一大亮点——成都复星艺术中心是上海复星艺术中心成立五年之后对外拓展的第一座场馆，现已正式对外开放。其建筑空间分为地上三层和地下一层，由建筑师藤井洋子和青山周平联合创办的B.L.U.E. Architecture Studio设计。

艺术中心首展“青山周平——看不见的生活”吸引了众多市民前来参观，现已为成都高新区又一网红打卡地。未来，该艺术中心还将为市民呈现国内外优秀艺术家的展览与公共项目，以高品质先锋艺术内容打造西南地区新文化艺术地标。

构建多元化消费场景

成都金融岛复悦荟商业街区坐拥500米瞰江水景、2公里滨江路、360°全景环岛视野，与成都SKP、招商大魔方遥江相望，通过构建艺术空间、引入首店品牌、启动“岛趣生活节”等打造起多元化消费场景，给成都高新区居民带来了与众不同的休闲体验。

引入多个首店品牌>>

黑珍珠日式料理品牌Sushi Man西南首店、IN Club西餐及美学空间、茶艺空间瓦库甄选店、精致男士生活方式集合店GentHouse......借助交子公园商圈强劲的发展势头，成都金融岛复悦荟商业街区引入了多个首店、创新品牌。

“岛趣生活节”系列活动>>

根据项目特色，成都金融岛复悦荟商业街区打造了沿江水秀广场超大型音乐喷泉，为市民提供了一个消夏玩乐的趣享空间，沉浸式体验惬意的岛趣休闲时光。此外，还举办了“岛趣生活节”等系列活动，包含趣露营、趣市集、趣夜跑、趣音乐等一系列畅玩清单。

成都高新区正在全力营造消费新场景、发展消费新业态，构建起精致休闲生活方式聚集地。通过引入首店品牌、艺术空间等，为城南休闲生活提供更多舒畅消费的新选择。

来源：成都高新区幸福美好生活十大工程工作推进领导小组办公室

价格暴跌！成都豪宅也扛不住了

今年楼市太割裂了！

当绝大多数人还在担心失业，担心还不起房贷，担心房价要跌，甚至选择直接躺平的时候。

有一群人，他们反其道而行之，趁着降价，疯狂收割优质房产，在各地掀起一阵阵“豪宅热”。

有的人还在悬崖挣扎，有的人已经开始疯狂扫货，既是魔幻又是现实。

从一线城市开始，这股风也快速吹向了成都！

今年市场这么差

全国各地豪宅反而热起来了

数据显示，豪宅热起来了！

房地产下行期开始于2021年年末，同年克而瑞就对全国豪宅市场进行了抽样调查。

数据显示，一线及核心二线城市豪宅市场已经活跃起来，年销量同比增幅最高达151%。

数据来源：克而瑞

而今年1-8月份，中原地产研究院统计，全国豪宅市场销售走势持续走出上扬曲线。

甚至个别城市，豪宅销量同比增长最高达300%以上，说暴涨也不为过 ！

前3个季度，以北上广深等为代表的一线城市，富人们接连进场分肉，豪宅简直卖爆了！

北京：单价10万＋豪宅成交创历史新高

相关媒体统计数据显示，截至9月底，北京10万+豪宅成交套数2336套！

成交面积42.92万㎡，成交金额478.21亿，均达到历史新高！

前有北京北四环豪宅线上选房，当天714套房源全部售罄，中签率只有27%；后有法拍豪宅竞价117轮后以36万/㎡成交，总价过亿！

北京近年豪宅销量

上海：疫情之后，豪宅销售率先反弹

上海经历过今年春天的疫情后，豪宅市场率先反弹。

解封后的半月时间里，共有11个豪宅项目成交，其中永嘉路百年洋房以64.7万/㎡的价格卖出，一举创下上海豪宅成交价新高。

深圳：“日光”豪宅频出，今年销量超去年已无悬念

今年深圳“日光盘”海德园也引发热议，近1600万起步的豪宅，6小时吸金57亿，相当于每90秒就能卖掉1套。

去年深圳豪宅才成交3488套，截止上月底，2022年深圳豪宅已成交2840套，销量超越去年已经毫无悬念。

广州：仅上半年，豪宅卖出以往一整年的量。

至于广州，豪宅销售同样不甘落后，去年就达到了近10年的最高峰。

今年上半年千万住宅成交了1399套，价格也远超历史均价，达到7.8万/㎡，且仅6个月的时间，就能卖出以往一整年的量！

可以看到，这大半年日子并不好过。一方面是失业潮、断贷潮、提前还贷潮在全国各地蔓延。

房子几乎成了压垮普通人的最后一根稻草。

另一方面，是一线、新一线城市的豪宅热销，甚至出现供不应求的景象，富人买房纷纷靠抢！

这样的楼市，的确是有够魔幻啊！

成都普通新房、二手房纷纷降温

千万豪宅反倒独领风骚

同样的市场，不同的命运，楼市的两极分化现象也出现在成都。

其实去年，成都高总价新房就走出了一波独立行情，特别是新房：

▌总价超500万的新房住宅成交套数超过8800套，不仅创历史新高，甚至比2017-2020四年成交的总和还要多。

▌总价1000万以上的住宅成交了303套，别墅为主，大平层为辅，成交量同样创了记录。

2021年，也可以说是成都千万豪宅成交爆发式增长的一年。

图源：克而瑞四川（仅统计2021取证并销售的商品住宅）

今年的情况大家有目共睹，受到全球局势、疫情等影响，楼市更差了！

成都除极少数网红盘三倍熔断外，绝大多楼盘都在顺销，并拿出了打折、降价等路数。

然而豪宅们依旧热销、依旧爆火、甚至有的项目开盘就售罄，似乎完全没受市场影响。

第一，今年的新房市场，豪宅都要靠抢！

麓湖创造过一次次开盘奇迹，今年同样是火力全开。

均价近千万的房子开盘就售罄，反观同期新房顺销无人问津，实力演绎了什么叫“别人家的楼盘”

肯定有人要说了，麓湖是中国“四大神盘”自带流量，地段也是一等一好，没比头。

要这么说也在理，那接下来几个新盘怎么解释？

锦江白鹭湾板块，地段就不评价了，但你看白鹭湾F4哪个盘没出圈？

特别是金茂府，首批600-1800万的价格也是开盘售罄，看吧，好产品狠狠拿捏了改善客户的需求。

即使来到成都人最看不起的北门，好产品同样牛，去化依旧高到吓人。

位于金牛和郫都交界的改善盘，总价最高近400万啊，换作别的项目，铁定要扑街，降价都难卖脱。

然而瑰雲里硬是把产品做成了主城标杆，不仅项目卖得好，还赢了的好口碑。

所以，你觉得成都真的缺购买力吗，成都购房者真的是缺钱吗？

并不！缺的只是愿意做好房子的开发商和高品质的房子而已！

第二，富豪抄底二手和法拍，千万豪宅悄悄走量！

跟新房类似的情况，也出现在二手和法拍房市场中。

普遍认知是200万内的二手房，市场流通性最好，事实的确如此，但也别忽略了千万豪宅同样有热度。

最近我手动统计了3季度成都部分高端小区二手房成交数据，没想到豪宅成交一路飘红！

破5冲6的单价，总价都在千万级别，最短成交周期也就3个月：

▌蔚卡花园城，成交单价5.2万/㎡，成交总计1280万！

▌复地金融岛，成交单价5.6万，成交总价1020万！

▌文儒德，成交单价6.3万，成交总价1350万！

▌伊泰天骄，成交单价4.8万/㎡，成交总价1288万！

图源：好好选房小程序

即使法拍需要购房资格，购买门槛有所提高，仍然有不少人愿意去买比市场价低10-20%的豪宅。

今年2季度成都就拍出过不少千万级豪宅，最高总价2000多万，单价却都在5万以下。

比起二手房来讲，价格就是捡欺头，这也是一些人愿意冒险去捡漏法拍的原因。

▲公众号后台回复“法拍”可获取完整表格▲

所以，市场真的降温了吗？或许我们只看到了局部。

清醒清醒吧！时不时关注下豪宅市场，你才能感受到市场的冷热差距到底有大。

虽然都在吐槽说今年经济不行了，消费要降级了，钱也要省着花了。

多看看这些才知道，原来经济不行的只是我们自己

房票增加、豪宅降价、通胀袭来

富人抄底豪宅：买到就是赚到

市场整体降温了，豪宅却不冷。

不禁让人疑惑，为什么一线和强二线城市的高总价住宅今年卖得这么好？

凭什么刚需房还没来得及回暖，甚至一路下行，越降越没人买，豪宅的势头反而正在劲头上？

最主要的原因，当然是豪宅价格降了！

就拿成都来说，近半年来成交的豪宅，特别是二手和法拍，基本都是降价在卖！

房东缺钱，不得不抛售的案例太多了，而豪宅一旦降起价来，少则几十万，多则几百万给“打骨折”。

“攀成钢豪宅降价，只要1000万就能和雨神做邻居”，怒降500万，你心动不心动

城市豪宅本就是优质房产不愁卖，只要房东愿意降价，买家肯定源源不断，毕竟成都有钱人可太多了。

前两天还看到花园城某套房直降30万，买家最后还砍下14万，仅仅6天就成交了！

正常市场成交价可得3.9万/㎡！这下直接便宜90多万，这不捡大便宜了。

其次是大通胀背景，人民币贬值，好的投资渠道也越来越少。

前些年买基金，买股票，投资实体等，富人能选的投资渠道相当多，而且基本就是钱生钱。

现在不一样了，全球经济下行殃及中国，钱大把大把贬值，资产快速缩水，钱多的人根本遭不住。

而对这群人来说，核心城市＋核心板块＋核心房产就是硬通货，买好房子抵御通胀稳赚不赔。

如今比起其他途径，豪宅反而是最稳健的投资，更何况还能顺便改善居住环境，何乐而不为？

另外，生育政策，限购限售等资格放开，房票增加。

以前市场好的时候富人也想买房，但即使有钱，被房票限制后根本买不了。

现在一切都变了，从中央到地方纷纷送出“政策大礼包”：生二胎送房票！租赁换房票！二三套房降首付！

富人不缺钱，缺的正好是资格，如今买房套数基本不受限，购房成本也降了一大截，不正是天时地利人和。

最重要的，疫情激发了改善需求，房地产税更是“箭在弦上”。

疫情这三年，居家成常态，带火了大别墅，小花园，也激发了富人们的换房需求。

加上总有消息在传，说房地产税快要出台了，显然短期是不太可能，但早晚会落地。

而受影响最大就是多套房持有者，针对富人收税是迟早的，增加国家税收的同时还能消除贫富差距。

比起手里有5套垃圾房产，时刻担心未来贬值或税负压力，卖掉置换成1套优质房产显然更稳妥。

正好现在豪宅价格也降了很多，利率也几乎是历史最低，富人们抄底豪宅也就成了顺理成章的事。

今下半年，成都二手房大有降价趋势，刚需盘降价最多，但观望的购房者越来越多。（戳→这里 可查看成都二手房市场解读）

豪宅降价了，富人们不仅没收手，反而蜂拥而至，也再次说明了优质资产的稀缺性。

楼市里“二八定律”永远有效，能增值的永远是那20%的房子，能踩准节点弯道超车的也是极少数人。

接下来楼市会怎样？只要你是相信中国经济未来的，房产肯定会回归正常轨道。

这里也正好做个小调查，看看大家是怎么想的↓

而我们要提醒大家的是，城市核心地段的好房子往往是风向标。

在领涨时，豪宅市场会最先回暖；跌价期间，豪宅的反应相对会更慢。

通过这一点来判断市场行情，入手时机就比较好把控了。

#今日话题#

你发现近期豪宅“价跌量涨”了吗？

复地金融岛价格/交通/配套/户型测评

综合评分3.60分／5分

复地金融岛位于金融城锦城大道与科华南路交汇处，主推40年产权商办房源，目前在售产品建面约235-390㎡，均价约22000元/㎡，详情请咨询售楼部。价格2.97分／5分

地段交通3.62分／5分

楼盘地址：锦城大道与科华南路交汇处(银泰泰悦湾正对面)

地铁1号线孵化园站距离项目约1.4km

步行500m达天府大道与锦城大道交汇口公交站

188路：锦城大道天府大道口站

501路：名都公园站

102路：科华南路锦城大道口站,科华南路锦悦东路口站

184路：锦尚西一路站

504路：名都公园站

84路：锦城大道天府大道口站

220路：锦城大道天府大道口站

机场专线4号线：锦城大道天府大道口站

704路：世界乐园站

118路：名都公园站

配套3.68分／5分

幼儿园：金苹果幼儿园、宋庆龄幼儿园、威乐尔幼稚园

中小学：泡桐树小学、锦辉小学

综合商场：环球中心、奥克斯广场、九方购物中心、凯德天府、凯丹、苏宁广场、欧尚、宜家、大魔方演绎中心

医院：第一人民医院、德国巴伐利亚医院、华西妇女儿童医院等、中西医结合医院

邮局/快递：石羊场邮政所、天府软件园邮政所

银行/ATM：中信银行、建设银行

其他：亚洲演艺中心、会展中心、环球中心、成都规划馆、当代美术馆、洲际酒店、费尔蒙酒店等 楼栋户型4.50分／5分

户型通透，采光率好。布局合理，做到了动静分区，干湿分离。生活阳台观景阳台一应俱全，极大地提高了居住舒适度，具有独立的超大书房，划分出一片静谧的阅读空间。双卫方便干净，公私分明。

成都高新区：创新搭建特色消费应用场景 拉动消费提升

10月28日，成都招商大魔方正式开业，受到关注；与此同时，咫尺之隔的成都高新SKP项目也即将竣工，将择日开业……两个大型商业综合体全新亮相，正推动成都高新区交子公园商圈加速迈向“世界级”。

近年来，成都高新区扎实推进新消费产业建圈强链，大力推动“三个做优做强”和“四大结构调整”，聚焦消费新趋势，按照“人货场”逻辑布局交子金融商圈商业新发展，重构消费新模式，切实做好消费承载能力提升，加快建设体现传统文化特色和国际时尚魅力的国际消费中心城市。

数据印证发展。2021年，交子公园商圈全口径税收、限额以上社会消费品零售总额均实现40%以上的增长；截至2022年8月，交子公园商圈实现限额以上社会消费品零售总额34.4亿元，同比增长6.8%左右，呈现出良好的发展态势。

以人气带动消费

精准引流顺应消费新趋势

“每次来这里，我都有不一样的感受。”今年国庆假期，成都交子大道热闹非凡，天府双塔灯光秀绚丽多姿，各式新鲜场景精彩纷呈，让市民与游客流连忘返。

成都高新区交子公园商圈正加速迈向“世界级”

2021年交子大道开街后，为缓解疫情冲击，成都高新区坚持以活动促进客流价值转换，将多元消费场景植入交子大道，为市民提供丰富的社交化、沉浸式、体验式高品质消费场景，消费引流成效明显。

创新打造“交子市集”自创IP。根植商业文化底蕴，打造富有调性及烟火气的“交子市集”品牌，成都高新区以交子大道和交子之环为展示平台，结合当下时尚潮流，聚焦流行趋势，导入丰富的行业优势资源与深度的内容运营经验，常态化开展“交子市集”活动。截至今年9月底，“交子市集”系列活动相继开展4场，吸引了数十万人次线下参与体验，“520·爱是万物”以及“夏日出鞘”等线上话题浏览量突破20万次，创造交子大道地标新热度、新话题，实现地标与品牌市集双向赋能。

成都交子大道形式多样、内容丰富的市民活动

常态化开展周末节庆活动。以打造全天候的活力空间为出发点，成都高新区在交子大道积极举办各类大型活动。截至9月底，已成功举办四川·成都澳门周、融享城南“高新66消费节”、第四届中国匠人大会掇珍市集等30余场活动，以多样化活动形式丰富市民精神文化需求，以多业态商圈新场景为市民提供多层面消费选择。同时联动周边商家，开展与自身消费业态相契合的意趣活动，如朵云书院立足文艺生活范儿，联合文化大家和公益组织开展文化艺术类专业讲座，举行主题沙龙；HoloCube以开展城市露营的形式，为交子大道年轻人社交消费提供新的聚集地。

用特色塑造“交子消费节”品牌效应。成都高新区根据不同消费主题，依托头部品牌效应，带动产业上下游汇聚，创新打造“交子消费节”“交子咖啡节”等交子IP系列活动，并与在地IP相互融合，串联交子商圈特色街区、商业综合体等消费场景，开展以国际化都市级公园商圈为定位的交子IP消费活动，以活动促消费，实现“1+1＞2”的融合效应。

以资源拉动消费

持续增强优质消费聚集力

作为成都商业活力强劲的区域之一，交子公园商圈围绕“公园里的商圈”定位，着力打造具有国际品质及体现成都特色的新型公园式购物模式，辐射周边万亿级现代产业的高端从业人群。

大力发展首店、首发经济。坚持“国际范儿、成都味儿”总体定位，聚焦发展首店、首发、夜间经济等新兴消费业态，交子公园商圈已陆续引入文化艺术、科技展示、精品零售、生活美学、时尚餐饮等领域首店品牌70个，如上海知名新型阅读文化空间“朵云书院”品牌，首次进入西南的亚洲50最佳餐厅MinistryofCrab以及上海网红精品咖啡品牌MStand西南首店等。其中，MStand咖啡在交子大道落户后，在第2个月即实现单月销售额破百万元。

延时消费业态点亮“夜经济”。成都高新区持续创新拓展夜食、夜娱、夜秀、夜展等延时消费业态，构建夜经济生活矩阵，已成功打造交子大道常态化夜间外摆消费新阵地、复地金融岛超2000平方米滨江光舞喷泉秀、都市岛趣露营地等新场景，推出环球中心水上乐园夜间场、交子大道夜生活·微醺向南等游乐空间，举办“为成都而歌”演唱会、“粤夜越HAPPY卡拉OK”派对、岛趣潮流夜跑、夜间光合作用飞盘计划、“肆意生长”影像先锋光影秀等夜间潮流活动，全面点亮成都“夜经济”。

联动周边综合体助力营收增长。面对疫情影响下实体零售企业客流减少等情况，成都高新区以交子大道及交子公园两侧商业载体为主体，通过步行街及慢行空间连接周边购物中心，形成多元消费、休闲社交、活力时尚的特色商业集聚区，提振消费活力。2021年，悠方、银泰in99全年营业额分别同比增长38%和57%，银泰in99营收首次上升至成都市第六、成都高新区第一。今年3—6月，以“交子饭票”APP为载体，在交子公园商圈面向市民每月发放“百万交子饭票”餐饮消费券，活动参与人次超过30万，带动消费总额1500万元，实现对600多家中小餐饮商户精准引流。同时，为促进商圈消费复苏，9—10月，先后在“交子饭票”平台发放200万“石羊消费券”以及100万“芳草消费券”，参与人数超过300万人次。

以场景支撑消费

创新商业零售消费新模式

从地标建筑到科技装置，从多元化场景到融合式互动，交子公园商圈强劲的发展势头，离不开“创新”二字。

首先，探索打造社区商业盒子。为解决交子大道临街商业载体少、连续性较弱、商业聚集度较低等问题，成都高新区按《公园设计规范》等规定，增设25个商业盒子（总建筑面积约6000平方米），将商业盒子的概念融入社区商业，打造集观景、休憩、展览、街头表演等多元场景为一体的城市开放空间。截至今年8月底，已开业商家整体销售呈现上升趋势，累计销售额超5300万元。

其次，创新运用可移动临时商业装置。在前期充分调研的基础上，成都高新区根据交子大道现场条件，利用可移动临时商业装置易装易拆、存续时间较短、可根据实际需求灵活安置的优点，创新采用可移动临时商业装置作为潮流快闪店载体，解决消费场景载体不足的问题。目前，已在交子大道试点并新增3个营业场景点位。应对疫情影响，新增营业场景具有开放式空间的优势，已成功吸引相关品牌企业主动洽谈合作事宜。

成都交子大道用光影技术点亮夜间经济

第三，光影艺术串联城市顶流地标。成都高新区联动天府双塔、交子之环等网红地标，将大型立体灯光秀作为城市文化和夜间经济的重要组成部分，以灯光秀的形式融合大熊猫、川剧脸谱、蜀绣等传统天府文化，实现传统文化与新锐建筑和科技的融合，建成刷新成都人朋友圈的新科技地标，构建夜间消费新入口。截至9月底，交子大道示范段和“一环双塔”夜间灯光秀打卡观光人次超百万，抖音相关话题播放量超730万次。其中，某商业品牌灯光秀抖音播放量已超百万次，科技感与时尚感碰撞激发新创意。

来源：四川日报