黑龙江大庆穷不穷(黑龙江大庆富人区)

大庆未来有多大的发展空间？（二）

谈经济发展，一定要谈房地产。一个健康的房地产，是一个国家、一个城市良性发展的基础。因为，从民众来讲，居者有其屋，是几千年来普通群众最渴望的拥有；从政府来讲，房地产所占GDP总量，是决定地方财政通过银行贷款和公积金的推动，以及衍生出来的各种税费收入的最重要途径。试想，如果大庆的房价没有这十年的畸形腾飞，从上涨之初就保持像重庆一样的温和变动，那么，会有多少外来人定居大庆？会有多少大庆人故土难离？会有多少民间买房的资金流动到本地的实体经济中？会有多少巧取豪夺的资本家没有机会赚的盆满钵满然后带着大庆的金银移民？他们这对于这个城市来说，就是在吸血。一个失血过多的城市，它的面孔开始显露苍白。

曾经如奥龙，乙烯，登峰，银浪新城，红岗新城一批外围小区，在房价高峰期，达到了每米4000元，正当人们津津乐道，有房者还在期待上涨的时候，刚需者为了生活和孩子上学，咬牙贷款购房的时候，房价如股票一样，开始阴跌，缓慢的，渐渐的，有价无市持续了2年，终于在2018年，掉头向下，一年时间至少跌去20%…外围的小区，如九厂，六厂，三厂，七厂，五厂，乙烯，自备电，红岗…都是白菜价了，而且房主还得盼着一头猪来拱……

为什么会出现这样的情况？

1，人口的持续流出。2010年的总人口290万，到2018年的273万，在出生率大于死亡率的前提下，人口锐减近20万，这还不包括外流南方，户在人不在的人口数量，真实数字不得而知。看看身边的同事朋友家的孩子大学毕业后，有几个回到大庆的？屈指可数。人口少了，卖房的多了，供求关系决定房价下行。

2，收入的不平衡性。居民平均收入的减少，当然这是减除物价上涨的因素。先不说垄断行业和暴富阶层对资金的垄断，也不说黑恶势力浸染下的非法、非法吸储等一系列行业对民众资金的掠夺，也不说打着保健品延年益寿招牌的公司套路退休老人的保命家底钱的巧取，单单就是油田石化炼化蓝星几大中省职企业普通职工和领导干部（妇科以上的）的年收入差别（贫穷限制了我们的想象力），就足以形成一个城市内收入的严重不平衡性，这种不平衡性造成消费的畸形，大庆本地已经不够有钱人的消费了，就把钱消费到了外地，于是导致这个城市里资金总量的减少，于是各行各业生意开始不景气。绝大多数普通民众收入难以提高，又何能大群体改善住房？

3，寅吃卯粮的房地产市场，过度透支了细水长流的助推经济力量。世界有多疯狂，就会有多快灭亡。大庆房地产市场的疯狂年代，楼花需要买，买楼需要走后门，楼没建好已经售罄，买房不是为了住，而是为了炒，这种疯狂状态导致房地产虚热到了一定程度，仿佛打了的运动员，一路狂奔后，带着奖牌，也带上了内伤……很难再回到赛场上。

4，医疗和教育的恶性支出。一场感冒点一千，一场住院费一万，工资不够补课费，学区房价也要上天。这就是事实，活生生的事实。孩子未来不能耽误，老人看病不能等待，硬性支出需要保障，保障了硬性支出，就挤占了日常支出，还哪里有集中钱财买新房？既然没人买，那就让房价出出溜溜往下降吧～试看，梦幻城那一带，完工了四五年的楼盘，晚上星嘣的灯光…

既然房价降了，又为什么不能吸引外地人来大庆了呢？因为，时过境迁，涨价潮过去了，周边县城的房价，一样的被猪拱着…像扔在垃圾场的白菜梆子一样～

更可怕的是，这一切，都是刚刚开始…就像上篇所说，南方在虹吸大庆的人，大庆的货币；哈尔滨在虹吸大庆的人，大庆的货币，一个造血功能不足的人，在这种情况下，还能挺多久？

好在，大庆已经积极消化房地产存量，减少增量，目前国内前几名房地产开发商如恒大、融创、绿地、万达布局大庆，对提高房地产市场的品质和经营，起到了一定的促进作用。沃尔沃等人才公寓的建设，为房地产市场提供了新的方向；国家对老旧小区的改造业已开始……

期待大庆的发展，在房地产的道路上，越来越坚实。

黑龙江抚远县：抚远县是黑龙江最穷的吗？

东北是个迷人的地方，

有美丽的五大连池，

有长白雪山，茫茫林海，

有富饶的大庆，齐齐哈尔，

可在大家心里，

抚远县貌似是最穷的，

因为GDP最低，

但你知道吗，抚远县是当今世界唯一没有污染的

绿色食品之乡，鱼米之乡，

地方虽然不大，健康食品杠杠的，

GDP算个毛线，

咱大抚远永远是绿色环保健康幸福县。

东北三省最有钱的10座城市，看看“谁家的余粮多”?有你家乡吗？

财政收入是一座城市的真金白银的硬实力，也是衡量城市综合实力的重要指标。在全国2022年中国地级以上城市 财政收入排名100强榜单中，东北三省唯有四大金刚沈阳、大连、长春、哈尔滨进入榜单。与南方经济发达城市相比差距很大，没有一家能够进入千亿级别。但是仍可以看到辽宁省的沈阳市、大连市、吉林省长春市财政收入还是比较抢眼的，位列前50名。就让我们看看东北三省最有钱的10个城市吧。

第一名、沈阳市2022年财政收入:773.02亿元。（全国排名第18位）。沈阳市去年实现GDP7695.8亿元，与大连市GDP8400亿元相比要低，但是税收反而高，说明沈阳的二三产业，特别是第三产业比较发达。作为辽宁省省会城市和交通枢纽城市，人流、物流、资金流都比较发达和活跃，三产 税收要高于大连。

第二名、大连市2022年财政收入737.60亿元（全国排名第21位）大连财政税收没有沈阳高，作为一座旅游胜地，可能是因为受到疫情影响旅游业不够景气，影响了三产的收入。

长春市

第三名、长春市2022年财政收入617.09亿元，（全国排名第30位）。

哈尔滨市

第四名、哈尔滨市2022年财政收入365.81亿元，（全国排名第54位）。与哈尔滨市比肩的新疆乌鲁木齐市、山东淄博市过去都与哈尔滨不在一个起跑线上，现在都超越了老大哥。可见哈尔滨真的落伍了。

吉林市

第五名、吉林市2022年财政收入205.7亿元。位列吉林省第二名，这个成绩应该说不错的。与全国地级市财政收入百强榜单中的湖南省常德市、河南省平顶山市、山西省晋城市财政收入不差上下。可能是怕“露富”吧，所以没有上榜单。

第六名、大庆市2022年财政收入182.99亿元。位列黑龙江省第二名。比照全国城市财政收入百强榜，应该进入榜单。与安徽省阜阳市、河南省许昌市、山东省日照市财政收入不相上下。

第七名、鞍山市2022年财政收入148.5亿元。

营口市

第八名、辽宁省营口市2022年实现财政收入129.34亿元。

延吉

第九名、吉林省延边州2022年实现财政收入126亿元。

盘锦市

第十名、盘锦市2022年实现财政收入121.4亿元。此外，还有锦州市实现财政收入103.9亿元。整体看辽宁省5座城市财政收入实现三位数，应该说属于“富裕户”。吉林省和黑龙江省进入前十名的各有2户，特别是吉林市和大庆市都表现不俗。在东北三省36个地级以上城市中，这10个城市算是“富裕户”了。你说呢？

（图片来自网络）