18层楼房的黄金是几层(18层楼房的黄金是几层,我买的13层)

18层的小高层楼房，买房选几楼最好？听听售楼小姐姐的酒后吐真言

现在城市里面高楼林立，根据总楼层的不同，也有不同的叫法。比如总共只有6层的低层楼房，总共只有12层的多层楼房，总共只有18层的小高层，不超过32层的高层。一些大城市里面，还有超过33层的超高层。

相对来说，总层高18层的小高层是最舒适。周边的楼房不会太高，不用担心遮挡采光的问题。而且人口密度比较小，出行比较方便，安全系数也比较高。

那么，总共18层的小高层，买房选几楼最好呢？有一次和售楼的小姐姐一起喝酒，聊到选楼的问题，才知道有这么多的门道。

小姐姐酒后吐真言，给出了几条实用的建议。

在选择楼层之前，我们应该先选择好楼栋。只有好的楼栋，才能选到合理的好楼层，否则也是“巧妇难为无米之炊”。

我们在买房之前，一般都会在售楼部看沙盘。根据小区的楼栋分布图，主要看三个点：

1、周围有无遮挡

选择前、后、左、右都没有遮挡的楼栋，这样的楼栋，即使处于低楼层，采光条件也不会太差。

2、了解所有楼栋层高

周围没有任何遮挡的情况非常罕见，我们还要看看周围的楼栋的层高，还有各自分布的位置。

如果周边是高楼层的话，整栋楼都可能被遮挡住，采光、通风条件都很差。

3、避开周边不利因素

要确定楼栋的周边有没有高架桥、马路、火车铁路、商城等等。这些周边设施虽然方便生活，但是会很嘈杂，想要舒适的生活环境，最好避开。

想要拥有良好的采光和通风条件，小区的楼间距至关重要。想要获取真实有效的楼间距数据，可以通过售楼部的销售顾问那里获取，也可以到土地规划局获取。

拿总共18层的小高层来举例，在冬至日这个北半球日照最差的时间段。我们以此来判断楼层的采光，如果这一天的采光条件好，那就预示你选择的楼层全年采光条件好。

1、楼间距60米

如果楼间距达到60米的话，6层以上的房子，采光条件将会非常不错。

2、楼间距50米

如果楼间距达到50米的话，8层以上的房子，采光条件将会非常不错。

3、楼间距40米

如果楼间距达到40米的话，10层以上的房子，采光条件将会非常不错。

4、楼间距30米

如果楼间距达到30米的话，12层以上的房子，采光条件将会非常不错。

想要买到采光条件好的房子，可以根据楼间距来选择适合的楼层。楼间距越宽，采光条件和通风条件就越好。

综合上面提到的两个点，我们筛选出4个楼层梯队。

1、黄金楼层：17层、12层、11层、10层、9层

17层是次高层，因为小高层并不算很高，不用担心出行麻烦和供水的问题。次顶层避开顶层的所有缺点，享受顶层的采光和通风条件，私密性特别棒，噪音小，视野宽阔。

9层—12层的房子，属于中高层，不管是小高层住宅还是高层住宅，乃至于超高层住宅，三分之二的楼房，都是当之无愧的黄金楼层。不用担心采光和通风问题，房价也在中档。

2、白银楼层：16层、15层、8层、7层

15层和16层属于标准的高层，价格一般都不便宜，但是胜在采光、通风、视野等条件都很赞，和次顶层很接近。

7层和8层属于中等，一般来说属于中规中矩的楼层。如果楼间距宽一些的话就非常赞，如果楼间距比较窄的话，采光可能会比较差一些。

3、青铜楼层：14层、13层、6层、5层、4层、3层

13层和14层，属于高楼层，没有任何的硬伤。但是13和14的谐音很不好，都属于不吉利的数字。这也导致了它们比较不受欢迎。如果不讲究数字谐音的话，这两个楼层的舒适度很高的。

3层—6层，属于标准的中低层，采光、通风、噪音、隐私等条件都比较差。但是出行特别方便，价格方面也比较便宜。如果是挨着铁路、马路、高架桥等设施，那就最好别买。

4、废铁楼层：18层、2层、1层

基本上人人都知道，天地层是标准的不好。顶楼是阳光直射，会非常燥热，下雨天可能会出现渗水的情况。

而底层会比较潮湿，采光、通风、卫生、隐私等条件都很差，而且夏天的时候还有各种蚊虫。

二楼虽然比一楼高一点，但是存在反水的问题，并且一楼的通病一应俱全。但凡有条件的话，这三个楼层都尽量不要考虑。

以上是关于18楼小高层楼房的选购技巧，买房的时候要充分考虑这些因素，再结合价格。根据自己的想法，经济条件，选择适合自己的好楼层。

一栋楼不管多少层，建筑学家建议避开这“4层”，不少人被忽悠了

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如今，有关购房的建议层出不穷，其中一个广为流传的说法是，要避免购买位于4层、14层、13层、18层的房产。原因众说纷纭，有人引用中国传统观念，认为4和14与“死”谐音，13则被西方视为不吉利的数字，而18则与佛教中的18层地狱有关。

然而，实际上，真正应该避免的楼层并不在这些“4层”之中。根据建筑学家的观点，购房时更应谨慎考虑的是1层、2层、腰线层和顶楼这四个楼层。让我们一起深入了解其中的原因。

首先，顶楼。

许多人对顶楼充满了各种幻想，他们认为顶楼有价格便宜、采光好、视野开阔、通风良好、私密性强等诸多优势。

然而，顶楼也存在一些难以根本解决的问题：

首先，保温性能较差。冬天时，居住在顶楼的人们常常感到寒冷，而夏天则炎热异常，需要全天开启空调以维持适宜的室内温度。

其次，防水性能不佳。尽管现代商品房的防水性能有所提升，但在长时间的梅雨季节，顶楼外墙仍然可能渗水，导致室内墙壁发霉。

这意味着房主需要定期进行翻修和维护。因此，购买顶楼的房产并不是明智之举。

其次，1层。

1层的居住优点在于出行极为便利，适合老年人居住。然而，1层也存在许多不足之处：

首先，采光、通风和视野等方面表现不佳，导致白天需人工照明。

其次，居住在1层容易受到地面噪音的干扰。

再次，夏季时，1层居民通常不敢开窗户，以免蚊虫入侵。

最后，1层的房产私密性较差，通常需要额外采取防盗措施。因此，如果1层的房产没有附带花园，不建议购买。

其次，2层。

居住在2层与1层居民面临的问题相似，如采光不足、私密性差、地面噪音干扰、通风性能差等缺点。

此外，2层的居民还反映出了一些问题，如自来水池和卫生间之间的马桶反涌现象。这在冬季可能不会引起太大问题，但在夏季，污水反涌会带来异味，降低生活质量。

另外，如果2层房产前面有高大的树木遮挡，将影响采光和通风，使晾晒的衣物难以干燥。总之，购买2层房产不仅要应对1层居民面临的问题，还可能会面临更多其他新问题。

最后，腰线层。

腰线层是指开发商在建筑房产时添加的装饰性层次，旨在增强房产的外观美观。然而，对于居民来说，腰线层也存在一些较大的问题。

如果居民住在腰线层上方，他们可能会面临其他业主从高处抛物，以及下雨或下雪时平台上的积水问题。因此，腰线层上方的居民需要定期清理平台上的垃圾和积水。

而如果居住在腰线层下方，腰线层可能会遮挡住房间的自然光线，导致房间昏暗。因此，购房时最好避免购买位于腰线层的房产。

综上所述，虽然有人一直强调不要购买4层、14层、13层和18层的房产，但事实上，这四个楼层并没有根本性的问题，大家无需被误导。根据建筑学家的建议，购房时应更加谨慎地考虑1层、2层、顶层和腰线层这四个楼层，因为从建筑学角度来看，它们可能存在更多问题。

不要被传统观念束缚，而是要根据实际情况做出明智的购房决策。

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18层的小高层楼房，买房选几楼最好？听听售楼小姐姐的酒后吐真言

现在城市里面高楼林立，根据总楼层的不同，也有不同的叫法。比如总共只有6层的低层楼房，总共只有12层的多层楼房，总共只有18层的小高层，不超过32层的高层。一些大城市里面，还有超过33层的超高层。

相对来说，总层高18层的小高层是最舒适。周边的楼房不会太高，不用担心遮挡采光的问题。而且人口密度比较小，出行比较方便，安全系数也比较高。

那么，总共18层的小高层，买房选几楼最好呢？有一次和售楼的小姐姐一起喝酒，聊到选楼的问题，才知道有这么多的门道。

小姐姐酒后吐真言，给出了几条实用的建议。

在选择楼层之前，我们应该先选择好楼栋。只有好的楼栋，才能选到合理的好楼层，否则也是“巧妇难为无米之炊”。

我们在买房之前，一般都会在售楼部看沙盘。根据小区的楼栋分布图，主要看三个点：

1、周围有无遮挡

选择前、后、左、右都没有遮挡的楼栋，这样的楼栋，即使处于低楼层，采光条件也不会太差。

2、了解所有楼栋层高

周围没有任何遮挡的情况非常罕见，我们还要看看周围的楼栋的层高，还有各自分布的位置。

如果周边是高楼层的话，整栋楼都可能被遮挡住，采光、通风条件都很差。

3、避开周边不利因素

要确定楼栋的周边有没有高架桥、马路、火车铁路、商城等等。这些周边设施虽然方便生活，但是会很嘈杂，想要舒适的生活环境，最好避开。

想要拥有良好的采光和通风条件，小区的楼间距至关重要。想要获取真实有效的楼间距数据，可以通过售楼部的销售顾问那里获取，也可以到土地规划局获取。

拿总共18层的小高层来举例，在冬至日这个北半球日照最差的时间段。我们以此来判断楼层的采光，如果这一天的采光条件好，那就预示你选择的楼层全年采光条件好。

1、楼间距60米

如果楼间距达到60米的话，6层以上的房子，采光条件将会非常不错。

2、楼间距50米

如果楼间距达到50米的话，8层以上的房子，采光条件将会非常不错。

3、楼间距40米

如果楼间距达到40米的话，10层以上的房子，采光条件将会非常不错。

4、楼间距30米

如果楼间距达到30米的话，12层以上的房子，采光条件将会非常不错。

想要买到采光条件好的房子，可以根据楼间距来选择适合的楼层。楼间距越宽，采光条件和通风条件就越好。

综合上面提到的两个点，我们筛选出4个楼层梯队。

1、黄金楼层：17层、12层、11层、10层、9层

17层是次高层，因为小高层并不算很高，不用担心出行麻烦和供水的问题。次顶层避开顶层的所有缺点，享受顶层的采光和通风条件，私密性特别棒，噪音小，视野宽阔。

9层—12层的房子，属于中高层，不管是小高层住宅还是高层住宅，乃至于超高层住宅，三分之二的楼房，都是当之无愧的黄金楼层。不用担心采光和通风问题，房价也在中档。

2、白银楼层：16层、15层、8层、7层

15层和16层属于标准的高层，价格一般都不便宜，但是胜在采光、通风、视野等条件都很赞，和次顶层很接近。

7层和8层属于中等，一般来说属于中规中矩的楼层。如果楼间距宽一些的话就非常赞，如果楼间距比较窄的话，采光可能会比较差一些。

3、青铜楼层：14层、13层、6层、5层、4层、3层

13层和14层，属于高楼层，没有任何的硬伤。但是13和14的谐音很不好，都属于不吉利的数字。这也导致了它们比较不受欢迎。如果不讲究数字谐音的话，这两个楼层的舒适度很高的。

3层—6层，属于标准的中低层，采光、通风、噪音、隐私等条件都比较差。但是出行特别方便，价格方面也比较便宜。如果是挨着铁路、马路、高架桥等设施，那就最好别买。

4、废铁楼层：18层、2层、1层

基本上人人都知道，天地层是标准的不好。顶楼是阳光直射，会非常燥热，下雨天可能会出现渗水的情况。

而底层会比较潮湿，采光、通风、卫生、隐私等条件都很差，而且夏天的时候还有各种蚊虫。

二楼虽然比一楼高一点，但是存在反水的问题，并且一楼的通病一应俱全。但凡有条件的话，这三个楼层都尽量不要考虑。

以上是关于18楼小高层楼房的选购技巧，买房的时候要充分考虑这些因素，再结合价格。根据自己的想法，经济条件，选择适合自己的好楼层。