顶楼好不好(顶楼好不好值不值得购买)

过来人帮你总结，顶楼的优缺点都在这了，并附上一份装修攻略

最近在网上刷到一个话题，“如果只剩一楼和顶楼，你怎么选？”

我想说，非得可着这一个小区霍霍吗？，本来觉得一楼带小院也不错，但眼看着..

台风烟花要来了，一楼和顶楼比，还是选顶楼吧！PS：友情提醒，近期台风登陆，江浙沪皖的朋友们，出门记得紧闭门窗，准备应急物品，大风天尽量不在外面逗留哦。

顶楼能不能买？

提起顶楼，很多人第一反应都是，绝对不能买，但买了顶楼的人，经常发出讯号，“人在顶楼，过得很幸福”。

咱们还是理智分析一下顶楼的优缺点：

顶楼的缺点

①顶楼有漏雨风险。

②楼层高，出行没有低层方便，相对来说不适合老人居住。

③保温隔热性差，冬冷夏热，居住体感不舒适。

④楼层过高的顶楼，大风天（比如台风烟花来了），楼身可能会出现轻微摇晃。

⑤水压低，用着不爽利。

⑥楼层过高的顶楼，空气会相对稀薄一点，如果有相关疾病，建议不要住。

⑦遇到不可抗力因素，逃生难度高。

⑧装修成本高，考虑赠送露台要做外部防水的话。

大家看着买吧，我也不劝。但先别走，再来看一看优点，缓一缓：

顶楼的优势

顶楼那么多缺点，还有人买，别人都是傻吗？那当然不是，优点也是有的。

①很多顶楼赠送阁楼或露台，买一层得两层，就问你快乐不快乐。

②即使不送阁楼或露台，价格方面一般也会有优惠。

③视野开阔，居住压抑感低，风景好。

④楼上没有邻居，相对来说没有邻居半夜跳绳，大清早狗子蹦跶的忧伤。

⑤风力大，即使买中间户，通风条件也不会差。

⑥蚊虫少，夏天没烦恼。

⑦住在顶楼，下水道相对不那么容易堵。（自己弄堵的也是没办法）

也想找到8条优点，对付上面的8条缺点，但是奈何，我尽力了。

顶楼能不能买？

看完优劣势，关于顶楼能不能买小伙伴们可能心里也有了自己的看法，总的来说：

①如果赠送露台和阁楼，买顶楼还是比较划算的，但是装修成本会相对高一点。

②可以根据家里入住人口选，如果有老人，不建议选，如果停电，出行不便。

③如果并不是很喜欢赠送的阁楼和露台，那尽量考虑其它楼层，事少。

顶楼有优点，有缺点，没网上说的那么恐怖，但可能也没有你理想中的那么好，小伙伴们根据自己需要选择。

顶楼有很多问题？有问题解决啊。

1、关于漏水防水

➢露台防水

如果赠送露台，露台的防水建议自己做；可以用沥青卷材+防水涂料来做露台防水，别忘了做3%左右的排水坡度。

➢阁楼防水

阁楼的屋顶同样可以翻新做防水层，去除原本的防水层后，重新涂刷防水材料，注意要涂刷均匀，不能漏刷；做好后要做喷淋实验，确保不会漏水。如果没有赠送露台和阁楼，楼顶属于公用空间的，就不用做了，漏了水找物业，省一笔装修费用。

（注意，外墙如果漏水，必须从外面修，从室内是没办法修复的哦。）

2、关于保温隔热

➢重新做楼顶保温层

顶楼冬冷夏热的问题，我们可以通过做保温层进行改善。

防水层做完，再铺设保温层：

①材料可以选择聚苯保温板。

②铺完保温层后，要用水泥砂浆做找平，最后再做一层保护层，防止保温层受日晒雨淋被破坏。

➢室内保温层

如果外部施工麻烦，想重新做保温层，也可以在吊顶里加。

△吊顶+保温层

保温材料可以选择岩棉板、挤塑板，安装在吊顶龙骨内，用胶水或自攻螺丝固定，安装好再铺一层石膏板。但注意，会在一定程度上影响层高。

如果条件允许，可以再加一层防潮膜。

➢选择隔热效果好的窗户

最好的窗户组合，建议选择断桥铝+两层或两层以上中空玻璃。

➢电器加持

想要高效降温方式，那还是离不开电器。

△中央空调

安装中央空调或分体式空调，可有效降温。

3、水压低

水压低也是顶楼的缺点之一，不过声明，并不独属于顶楼的缺点，高层都会有这个缺点，至于解决方法，可以选择安装增压装置。

△高压水龙头

△增压花洒

至于上面所说的出行不方便、台风天楼身摇晃、空气稀薄、逃生难度高、装修成本高等缺点，暂时想不到办法解决。

如果大家有办法，也可以一起学习下。

买顶楼设计攻略

坚定选择了顶楼的小伙伴们，咱们再聊点好的，来看看好住的顶楼要如何规划。

1、阁楼设计

试问，谁没有向往过拥有一个独属于自己的小阁楼，作为秘密空间呢？顶楼+阁楼，绝配。

△阅览室

△休闲室

可以根据自己的喜好选择功能，休闲娱乐学习都可。

2、露台设计

△露台花园

△露台餐厅

△露台休闲区

△露台阳光房

经济实力允许的前提下，装修时注意保温隔热、布局规划、细节设计等，顶楼住起来也是非常舒适的，买它！

（ps：部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除！）

飞墨设计|飞墨设计 一种生活方式的选择

为何不建议购买“顶楼带露台”的房子？内行人一语点破，问题太多

很多人之所以会买顶楼的房子，主要是看上了楼顶那片露台，但不少懂行的人直接说“不建议买！”这是因为什么呢？

虽说阳台家家有，但露台可不常有，所以不少有闲情逸趣的人在买房时，会专门挑带露台的房子，但一般有露台的房子，要么是别墅，要么就是普通高层顶楼！

那么为什么不建议买带露台的房子呢？主要有以下几个原因：

漏水问题

你住在顶楼就会面临着漏水等风险，毕竟顶楼饱受风吹雨淋，倘若防水工作没做好，你就可以看到你家洁白的楼顶出现点点霉斑，到时候刷房顶再去顶楼做防水，这可不是一笔小数目！你可要想清楚才行啊~

保温性差

顶楼的房子还有一个致命的问题就是不保温，从而造成冬冷夏热，即使你在房顶铺上保温层，但经过暴晒什么的也失去了它的作用，而且墙体四周也保温效果也不佳，所以呢~即使顶楼带有露台也不最好要慎重考虑。

用处小

由于现在城市管理对于烧烤的地点有所限制，所以不少人选择带露台的房子也有着方面原因，可以随时来一场BBQ，再呼朋引伴来玩耍会，确实很惬意和洒脱！

但一般人们也就在夏天的时候来点烧烤，关键你也不常吃，所以仅考虑用露台烧烤确实有不太现实！

后续资金多

那又有人说了，我想打造一个专属自己的花园还不行吗？行啊！当然行，在露台上种上自己喜欢的花草，每天看着它们心里就别提多开心了~再放上休闲桌椅、吊床秋千啥的简直不要太爽！

这样想想确实不错！我都忍不住要住你家了~但在打造这个专属花园的时候，会面临很多问题，比如：买家具、买花草盆栽啥的，再装修装修地面啥的，布景可能也得需要，毕竟你要的就是那个氛围感嘛！ 这一套下来没个几万别想做好。

以后升值空间不大

这种顶楼虽然带有露台，但它毕竟是顶楼，一些现实的问题摆在这，出行不便，每次等个电梯得半天，尤其是遇到早高峰，没有十几二十分钟你别想坐上电梯，对电梯的依赖性太强！

而且倘若发生火灾，逃生的话就有些困难，不能坐电梯只能一楼一楼的往下跑，关键的是，可能你选的楼层太高，消防云梯都不一定能够到，你困在家中都不好施救！

就凭这两点，它以后的升值空间都不会太大，反而因为是顶楼价格还会往下降呢~

（图侵删）