梁姓男孩名字大全(梁姓男孩名字大全2023属兔)

今天这个拍品，关系极其复杂，它经历的法拍时间跨度超过了5年，经手了4位“合法”业主，在法拍网上上架了四次，三次成功的拍出。这几次交易过程说它坎坷一点也不为过而。今天的法拍成功是它第四次上法拍，第三次成功拍出。你以为第三次成功拍出，这个法拍案例就完结了！不，还远没有到完结的时候，为什么呢？

请看法院法拍页面的特别提醒：该房屋系被执行人通过法拍获得，过户过程中被查封，尚未过户至被执行人名下，本次拍卖成交后过户需承担两次过户产生的税费，被执行人承担部分需由买受人先行垫付，税额较大，竞买人需向相关部门提前咨询确认税费数额！

是否感觉很复杂！

我们查询了几次法院法拍的公开资料，整理归纳了一下这几次法拍关系：

原业主：天津市港海船务有限公司， 因为某些未公开的原因，导致这座六层商业楼被法院上架到司法拍卖网上公开拍卖

第一次法拍成功业主名叫：梁虾女，她在2018年9月18日当天以1848万最高价格成交，但是后来她悔拍了。因此她所缴纳的保证金176万被法院没收，并被法院追缴第二次法拍成交的差额：1848万-1793万=55万元。因此， 第一次法拍成功的梁虾女 总共损失了176万+55万=231万。第一次法拍，这个梁姓女士是个大输家，损失极大，而什么都得不到。

第二次法拍成功业主名叫：李辉，他在同一年的11月29日当天以1793万最高价格拍下这栋商业楼，并在法院的要求下很快结清尾款，法院出具了相关文件，让李辉去和原来业主天津市港海船务有限公司办理相关过户手续！

在2018年末到2023年期间，这栋商业楼由第二次拍卖成功业主李辉控制，并将它出租给瀛洲海鲜，作为饭店使用，租赁合同到2024年4月9日。在这几年当中，李辉还未完全办好这栋商业的过户手续，目前这栋商业楼业主名字仍然是首任业主“天津市港海船务有限公司”的名字。

现在问题就出现在这几年当中，李辉不知道何种原因还没有办理好过户手续，而其自己的经济又出现问题，导致这栋被他拍下，但还没有过户成功的商业楼再次被法院查封，最终导致了这栋商业楼的第三次法拍易主

第三次法拍成功的业主是个公司：天津贞正科技有限公司，这公司在2023年2月14日以1660.3万元的起拍价格拍下这栋商业楼。该房屋系被执行人李辉通过法拍获得，过户过程中被查封，尚未过户至被执行人名下，本次拍卖成交后过户需承担两次过户产生的税费。

是不是感觉这个拍品的过程很复杂！

的确，这个拍复杂程度远超我们平常所见的拍品。

我们还是回到法院第三次竞拍页面，看下这个拍品的详细描述：